“Deze woonboerderij is juist zeer geschikt als drie-generatiewoning”

STEENBERGEN – Op papier lijkt de oplossing van de 65-jarige Klim van den Biggelaar perfect. Met het opsplitsen van haar langgevelboerderij in het Steenbergse buitengebied zou haar zoon Ties met zijn gezin een ruime eigen woning krijgen en ze kunnen elkaar helpen wanneer dat nodig is. Starten met die verbouwing zou je zeggen. De praktijk is echter een stuk weerbarstiger want de regels van de provincie en gemeente staan een dergelijke woonoplossing momenteel niet toe. Hoewel er in de politiek wel wat beweging ontstaat op dit vlak heeft de bewoonster daar op dit moment nog niks aan. “Graag zou ik iemand van de gemeente hier een rondleiding geven want dan kan ik pas goed laten zien hoe betrekkelijk eenvoudig dit gerealiseerd kan worden. Maar tot nu toe loop ik overal tegen een muur van bureaucratie aan.”

De reden voor het plan om de woonboerderij op te gaan splitsen in twee woningen is helaas een verdrietige. Ongeveer 2,5 jaar geleden overleed de echtgenoot van Klim van den Biggelaar volkomen onverwachts. René de Theije was een bekende dierenarts in de omgeving en geliefd bij velen. Zo’n 40 jaar geleden hebben ze samen de bouwvallige boerderij omgetoverd in een fijn familiehuis waar hun vier kinderen zijn opgegroeid. “De eerste tijd na het overlijden van René heb ik helemaal nog niet kunnen nadenken over de toekomst maar inmiddels heb ik daar wel samen met de kinderen gesprekken over gevoerd.”

Twee voordeuren

“Ik zou hier graag willen blijven wonen maar het is te groot voor mij alleen en bovendien zal er een tijd komen dat ik meer hulp nodig heb. Onze zoon Ties ziet het wel zitten om samen met zijn vrouw en hun kind hierheen te verhuizen want de huidige woningmarkt biedt hen momenteel weinig kansen om zoveel woonoppervlak en buitenruimte te kopen. Maar het zou wel een verticale splitsing moeten worden waarbij er twee voordeuren komen. En dat blijkt lastig.”

Afwijzing van de gemeente

De mogelijkheden voor een ‘zachte’ splitsing zijn er wel. Dan wordt er bij wijze van spreken alleen een tussenwandje gezet en kan het gezin de ruimte huren. Je houdt dan een gezamenlijke voordeur en nutsvoorzieningen. Maar beide partijen willen juist een harde splitsing om zo twee aparte adressen te creëren. “Zo heeft iedereen z’n eigen privacy en komt er geen gedoe. Maar we hebben wel de voordelen dat ik bijvoorbeeld kan oppassen en zij mij met klusjes kunnen helpen.” Een bouwadviesbedrijf maakte een schets en diende een principeverzoek in bij de gemeente. “In de zomervakantie kregen we een afwijzing binnen. Verder uitbreiding van wonen in het buitengebied is niet toegestaan volgens de regels van de provincie. Dat is ontstaan vanuit de vrees van boeren dat er geklaagd gaat worden over geluids- en geuroverlast. In de brief werd geadviseerd om te proberen de nieuwe omgevingsvisie aangepast te krijgen. Het wrange is dat ik onze plannen juist als eerste met de omliggende buren heb besproken en die zijn enthousiast. Zij kennen onze Ties en als ik de boerderij zou verkopen is het nog maar afwachten wie ervoor in de plaats komt.”

Motie aangenomen met pleidooi voor versoepeling regels

Inmiddels is de casus van Klim van den Biggelaar opgepakt door de lokale politiek en is er op initiatief van Progressief Samen onlangs een motie aangenomen waarin aan het college wordt gevraagd te onderzoeken of versoepeling van deze regels in het buitengebied mogelijk is. “Het geeft weer een beetje lucht aan ons woningtekort als dit mogelijk gemaakt wordt”, aldus de strekking van de opdracht van de gemeenteraad. Klim van den Biggelaar hoopt dat het balletje gaat rollen. “Niet alleen voor mijzelf maar ook voor alle andere mensen die deze wens hebben want ik weet zeker dat ik niet de enige ben.”

Door: Nicole van de Donk