Nieuwe woonwijk Hof van Beemden op Welberg stap dichterbij
WELBERG – Alles is al gesloopt en afgevoerd van het voormalige bedrijventerrein aan de Hoogstraat in Welberg. Op die locatie zal vanaf juni gestart worden met de bouw van 25 koopwoningen en 8 sociale huurwoningen. Maar voor het zover is voeren Enexis en Brabant Water onderhoudswerkzaamheden uit aan het gas-, elektriciteits- en waternetwerk. Dat is noodzakelijk voor de nieuwe wijk, maar ook de bestaande leidingen in de straat worden meteen aangepakt zodat de straat later niet opnieuw open moet.
Aannemer Baas is afgelopen maandag 17 februari gestart met de werkzaamheden die naar verwachting drie weken duren. De Hoogstraat is afgesloten dus dat betekent tijdelijk overlast en omrijden voor de Welbergenaren. Op het bouwterrein zelf wordt momenteel archeologisch onderzoek uitgevoerd. Daarna zal volgens aannemer Van Agtmaal uit Oudenbosch via sondering vastgesteld worden of er geheid gaat worden of dat er boorpalen komen. “Vanwege de omwonenden gaat de voorkeur niet uit naar heien, maar dat is op dit moment nog niet met zekerheid te zeggen”, aldus Joris Martens van Van Agtmaal.
Wethouder: “Meer betaalbare woningen”
Die onzekerheid zorgde vorig jaar bij de vaststelling van het bestemmingsplan nog voor ongerustheid bij bewoners van de Kapelaan Kockstraat, bij wie de nieuwe wijk in de achtertuin komt. Maar inmiddels lijken die zorgen opgeklaard want volgens wethouder Nadir Baali zijn er uiteindelijk geen bezwaren meer ingediend. “Voor mij is dit een schoolvoorbeeld van een geslaagd nieuwbouwproject. Er zijn vooraf goede gesprekken gevoerd en het plan is een geslaagde samenwerking tussen gemeente, ontwikkelaars en woningcorporatie Stadlander. Het is zelfs gelukt om het plan nog iets aan te passen met meer betaalbare woningen. Nu is het echt een gemengd wijkje.”
Huurwoningen aanmelden via Stadlander
De 7 rijtjeswoningen, 6 twee onder één kap woningen en 12 levensloopbestendige woningen zijn inmiddels allemaal verkocht, voor de 8 huurhuizen kunnen belangstellenden zich aanmelden voor de nieuwsbrief van Stadlander. “Meestal starten we ongeveer een half jaar voor de oplevering met de inschrijving”, aldus een medewerker van de woningcorporatie. Bij de presentatie van het project werd gesproken over een oplevering eind 2026. Maar aan die voorspelling wil de aannemer zich nog niet wagen. “Maar ik kan wel beloven dat wij uiterst voortvarend te werk zullen gaan met de bouw.”
Door: Nicole van de Donk
